Imobiliário | Sulliany Almeida

Regularização e segurança jurídica para imóveis e negócios imobiliários

Assessoria jurídica para regularização de imóveis, análise de riscos em aquisições e estruturação de operações imobiliárias urbanas e rurais em Roraima.

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Serviços Jurídicos Imobiliários

Regularização imobiliária

Imóveis sem matrícula, propriedade não formalizada, divergências documentais e registrais e outras situações que dificultam a regularização do imóvel.

Análise de riscos e due diligence imobiliária

Investigação jurídica do imóvel, dos envolvidos e da operação para identificação de riscos antes da aquisição, venda ou estruturação do negócio, inclusive em operações envolvendo imóveis rurais.

Negócios e contratos imobiliários

Estruturação jurídica de compra e venda e outras operações imobiliárias, considerando as particularidades do imóvel e os riscos da negociação.

Estruturação e desenvolvimento imobiliário

Análise jurídica e registral de imóveis e operações destinadas ao desenvolvimento de empreendimentos, com atuação preventiva na identificação de questões que possam impactar sua estruturação.

Cada operação é analisada de forma individualizada, considerando riscos jurídicos, estrutura registral e impactos patrimoniais.
A atuação é voltada à prevenção de litígios e à segurança jurídica dos imóveis e negócios imobiliários.

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A importância do registro imobiliário da promessa de compra e venda

Assim como em uma carta com remetente e destinatário, cujo conteúdo diz respeito apenas a quem a enviou e a quem a recebeu, a promessa de compra e venda que não é registrada produz efeitos apenas entre as partes que participaram da negociação. Ou seja, nesse caso, o contrato vincula apenas o promitente vendedor e o promissário comprador, podendo ser conhecido apenas por algumas pessoas próximas que tenham tomado conhecimento do negócio. No entanto, para a legislação brasileir

Sulliany Brito Almeida

23 de abr. de 20233 min de leitura

O que é a análise de risco nas transações imobiliárias?

"É seguro comprar esse imóvel?" "É seguro vender esse imóvel nesses termos?" "Esse imóvel será viável para o meu empreendimento?" Essas são perguntas muito comuns no mercado imobiliário (ou, pelo menos, deveriam ser) quando um comprador ou um vendedor estão na iminência de firmar um negócio jurídico. Isto porque a compra e venda de um imóvel envolve grande investimento de tempo e de dinheiro. E transações imobiliárias, em sua grande parte, podem trazer riscos não percebidos

Sulliany Brito Almeida

13 de mar. de 20232 min de leitura

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Meu nome é Sulliany Almeida

Sou advogada especialista em Direito Imobiliário.

Com seis anos de atuação profissional, direciono meu trabalho à regularização imobiliária, análise de riscos e estruturação jurídica de negócios envolvendo imóveis urbanos e rurais.

Minha atuação parte das particularidades de cada imóvel e operação, com enfoque preventivo, jurídico e registral.

Conheça minha trajetória

Vai comprar, vender ou regularizar um imóvel?

Antes de formalizar qualquer negócio imobiliário, é essencial compreender os riscos jurídicos envolvidos. Uma análise preventiva pode evitar prejuízos e garantir segurança na transação.

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